楠梓單坪15萬+平車
楠梓買屋 /
楠梓買房
北高雄買賣達人 台積電近捷運/單坪15萬/室內39+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
新昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.01 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 共同使用：12.34 坪
- 土地面積：19.52 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：清潔費1000元/年
鄰近學校：莒光國小/中山大學附屬國光高中國中部國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小站油廠
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：清潔費1000元/年
鄰近學校：莒光國小/中山大學附屬國光高中國中部國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小站油廠
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限、追求大空間、重視學區」的購屋者而言，值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由如下：
- 入門門檻低：以 888 萬之總價，在北高雄取得 4 房的大坪數住宅，CP 值極具競爭力，特別適合預算有限但需三代同住或居家辦公者。
- 地理位置穩健：楠梓區核心生活圈，交通（捷運）、教育（明星學區）、商業（夜市市場）機能皆成熟，生活便利度高。
- 增值可期：鄰近高校開發計畫，長期而言具保值潛力。
然而，購買前務必注意： 購屋者應優先確認頂樓加蓋之合法性及防水狀況，並與銀行確認老屋貸款之成數與年限。此外，需評估自身對特殊樓梯結構之接受度。若經專業檢驗確認結構安全且無重大違建糾紛，此乃高性價比的實惠好屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄買賣達人
北高雄買賣達人
林凱莉/林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林凱莉/林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
高雄高鐵豐盛 加盟店
經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
證號: (111)登字第406317號
北高雄買賣達人 林凱莉/林榮輝 0968261128
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北高雄買賣達人 航太產業園區/車庫透天/大5房/近交流道
高雄市 仁武區
總價：1480 萬(含車位價)
北高雄買賣達人 楠梓車站/幸福府邸/低於市價/4房+平車
高雄市 楠梓區
總價：1350 萬(含車位價)
北高雄買賣達人 大昌/大豐/尖美商圈翻新超大優質四房車位
高雄市 三民區
總價：1188 萬(含車位價)
北高雄買賣達人 岡山/鋼骨構造/獨立庭院/大地坪/漂亮車墅
高雄市 岡山區
總價：4980 萬(含車位價)
北高雄買賣達人 楠梓台積電/高投報率(5%⬆️)收租美寓
高雄市 楠梓區
總價：498 萬
北高雄買賣達人 棋琴12重奏|鼎山商圈|三面採光|大三房平車
高雄市 三民區
總價：1520 萬(含車位價)